• 叶檀财经创始人:大湾区中最看好广州 广州房价将上涨!

    2019年03月11日 15:47
    来源:凤凰网房产广州站

    3月8日,“财经女侠”、独立经济评论家、叶檀财经创始人叶檀博士现身在广州举行的粤港澳大湾区城市发展与财富论?#24120;?#22905;发表了精彩演讲,并?#27835;?#31216;,未来最大的机会在城市群,重点关注一线城市、准一线城市、二线城市,城市群的周边城市以及有特色的城市。


    叶檀认为,1998 年到 2018 年是房地产的?#24179;?#26102;代,但 2018 年之后,房地产市场仍有潜力。一线城市,房价已经较高了。一个城市群里,有的地方房价很高,在一体化发展的背景下,价值洼地就会被填平,洼地的地方值得关注。未来值得看好的城市群就是粤港澳城市群?#32479;?#19977;角城市群。


    据叶檀?#27835;觶?#20080;房?#24179;?#20934;则一是首选CBD,因为它是稀缺资源;二是坚定轨道交通,未来中国的城市群都会发展成东京的样子,坐地铁上班,一定会成为常态,当然最好是选择有地铁而且商业配套齐全的区域;三是高?#20998;首?#23429;,尤其是市中心的高?#20998;首?#23429;。投资房产最关键一定要记住几点,规划、资金的投入以及稀缺度。


    叶檀财经表?#33606;?#26032;时期,房地产下半场,投房地产首先就是要选城市群!


    刚需买房可认准一线城市、准一线城市、二线城市以及城市群的周边城市。目前中国房地产迎来新周期,“这一轮周期的机会, 中国值得看好的城市群就两个,第一个是粤港澳城市群,第二是长三角城市群。” 她说。


    粤港澳大湾区跟日本的东京湾区有什么区别?叶檀认为,第一个区别?#38054;?#22320;面积大,第二个区别是人口多。


    但目前粤港澳大湾区人口分散,集中度不够高,这说明未来集中度会进一?#25945;?#21319;。在大湾区内,广交会在广州,电子中心、制造业的中心、高技术的中心、教育中心以及生物?#22484;?#30340;中心,全部放在广州。因此,她在城市群中,最看好广州。


    具体到投资,要遵循规划、资金投入以及稀缺?#28909;?#22823;原则。物业则要关注地铁沿线配套齐全的房子和资源比较稀缺的房?#21360;?#21518;者指的就是?#21202;?#24066;中心?#23395;?#31232;缺资源的?#21202;?/p>


    那么,叶檀财经提到的广州,又有哪些值得一买的优质?#21202;?#21602;?



    中冶·逸璟台

    在售 中冶·逸璟台 均价:5万元/m2

    [ 黄埔? 长岭居板块 ]长岭居永顺大道长岭路以北(长岭小学西北侧)

    效果图(9)实?#24052;?12)样板间图(4)

    别墅叠加4008185005 - 46410


    中冶·逸璟台目前在售建面约131-154㎡天地美墅(叠墅组团),已开放天地美墅样板示范区,售价约1100万元/套,首付最低约75万元起;项目预计3月份推出建面约126-132㎡四房?#25945;?#39640;层复式洋房单位,?#25945;萘交В?米层高,具体推出时间待定。


    华远·雲和墅

    在售 华远·雲和墅 均价:9万元/m2

    [ 白云? 白云大道 ]白云大道北大一大街23号

    效果图(18)实?#24052;?19)样板间图(6)

    别墅独栋叠加4008185005 - 22696


    华远·雲和墅在售建面为160-230㎡别墅单位,价格约100000元/㎡。


    龙湖首开·云峰原著

    在售 龙湖首开·云峰原著 最低总价:370万元/套

    [ 黄埔? 科学城板块 ]华南快速转广深高速,走开创大道转永和大道1km

    效果图(5)实?#24052;?14)样板间图(8)

    住宅普通住宅4008185005 - 22585


    龙湖首开·云峰原著6号楼低密度复式洋房?#24544;?#28165;盘,新品加推在即。目前在售建面约110㎡带装修复式大四房,以及全新小叠墅首期最低58万。项目位于开创大道以南、云峰路以东,是黄埔有轨电车2、4号线(规划中)交汇处,小区规划有18班幼儿园和36班公立小学。

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