• 南沙大桥通车 哪些板块将“C位出道?#20445;?/h2>
    2019年04月05日 09:53
    来源:信息时报


    本周,南沙大桥(“虎门二桥”项目,下称“大桥?#20445;?#27491;式通车。大桥起于南沙庆盛,途经番禺海鸥?#28023;?#27490;于东莞沙田,这让广州、东莞之间的通行车程足足缩短了30分钟。

      南沙大桥正式通车,为大湾区各版块之间的联动起到不可估量的作用。对于置业者而言,最关?#29281;哪?#36807;于沿途板块都有哪些?#25856;?#39033;目。记者了解到,不仅仅是南沙,大桥途经的番禺东莞沙田镇,其周边板块目前都处于价格洼地,值得关注。

      信息时报记者 郑晓玫

      亚运城板块

      “2字头”房价展现出强大竞争力

      位于番禺的亚运城可?#36816;?#26159;南沙大桥开通后获利较大的板块之一。尽管亚运城板块与南沙大桥并未直接接触,但可通过亚运城板块内的石碁出入口快速进入广州绕城高速,随后北至广州?#34892;?#22478;区,往南行驶8分钟左右即可到达东涌互通立交,而东涌互通立交正是南沙大桥的关键节点。车辆在东涌立交上继续往南行驶可到达南沙市区,往西则通往佛山?#36710;?#22478;区。

      在南沙大桥开通前,亚运城由于位置偏远,关注度不高。直到最近两年,随着三号线东延段开工、石楼新城等住宅小区落成以及亚运城自身配套的完善,石楼新城和亚运城“2字头”楼价开始展现出强大的竞争力。

      在亚运城板块,目前在售?#21335;?#30446;有广州亚运城·天峯。这是亚运城最大组团,坐拥2万平方米商业配?#20303;?#22312;售户型有88至135平方米三?#20102;?#25151;,售价2.4万/平方?#20303;?/p>

      莲花山下的奥园·莲峰圣境则是置业改善型住宅的不错选择。奥园·莲峰圣境预计将?#24179;?#38754;170至320平方米的四至五房户型,带装修交付,配套超万平方米东南亚风情园林、3000?#35835;?a href ='http://www.5924715.com/search/b4259.shtml' jump = "true" target='_blank' style='border-bottom:1px dashed #333;color:#225599;font-weight:bold'>花山高尔夫球场、双泳池及七?#24335;?#24247;生活跑道,可?#30701;?#29422;子洋、海鸥岛及莲花塔。

      值得一提的是,就在南沙大桥通车的前一天,共有22家开发商争抢位于番禺区亚运大道北侧的石楼镇新城一地块,最终由中海地产拿下该地块。

      黄阁板块

      交通路网带动“边缘村镇”自我提速

      和亚运城板块的原因一样,因黄阁收费站是进入东涌互通立交的另一个出入口,致使黄阁板块得以在南沙大桥通车后再度“C位出道”。而且黄阁收费站还是距离广州一侧?#29992;?#26368;近的出入口,可见黄阁版块的潜力。

      目前,黄阁镇辖内有20多家世界500?#31185;?#19994;,已形成汽车工业、装备制造业、精细化工、港口物流等产业基地。另外,由于南沙黄阁镇和番禺石楼镇相邻,离南沙和番禺的?#34892;?#21306;域也都有一定的距离,南沙大桥开通后?#24425;?#23545;联动周边板块的高速路网和轨道交通的一大补充,从而为这些行政区的边缘村镇“输血”。

      由于距离南沙?#34892;?#21306;较远,黄阁板块在南沙几大板块中的房价属于中?#32469;?#20302;水准,生活配套水平也离?#34892;?#21306;存在一定差距。可置业?#21335;?#30446;有方圆合景·南沙水恋,项目在黄阁汽车城地铁站旁,离南沙大桥的黄阁出入口也就几分钟路程。在黄阁板块中位置相当优?#20581;?#22312;售的洋房新?#26041;?#38754;涵盖95至128平方米户型,带装修发售,售价区间23000至25000元/平方?#20303;?/p>

      距离方圆合景·南沙水恋西侧1公里处,是黄阁一个大型项目——南沙保利城南沙保利城在售74至104平方米两至三房户型,带装修售价为19000至20000元/平方?#20303;?/p>

      另外,针对不同需求的业主,万科地产也分别在黄阁布局了万科白鹭郡以及万科海上明月。其中万科白鹭郡共780户,售价28000元/平方米;万科海上明月在售均价20000元/平方米,目前主?#24179;?#31569;面积75至88平方米三?#20102;?#25151;平层和复式单位。

      东莞沙田板块

      成东莞滨海片区最具投资的板块

      东莞沙田镇则是南沙大桥的另一端。今后,广深沿江高速将是东莞境内连接南沙大桥最便捷的高速公路。从大湾区的地理位置上看,沙田镇和?#22253;?#30340;南沙区相对,地势?#25945;梗?#28023;岸线较长(占东莞海岸线的一半长度),是虎门港的主港区。

      沙田和虎门、厚街、长安形成东莞的滨海片区。与另三个镇区相比,沙田镇是滨海片区的价格洼地。随着南沙大桥正式通车,将与未来建成的莞?#33694;?#36895;横穿东西,沙田板块西至广州南沙番禺,远可达佛山?#36710;攏?#19996;至惠州;而广深沿江高速纵贯南北,北至广州黄埔,南至深圳前海。今年9月开通的穗莞深城际铁路设有沙田站。

      目前,在沙田置业可考虑位于沿江高速沙田出口的万科大中·江南?#40548;櫻?#22312;售17栋新品洋房,建面约93至116平方米三?#20102;?#25151;户型,精装均价18500元/平方?#20303;?#21035;墅建面约141平方米,联排花园小院均价28000元/平方米,整体交房时间为2020年。

      另一项目碧桂园狮子洋位于沙田镇临港路108号。在售洋房有建面为80至108平方米的二至三房户型,价格约为21000至23000元/平方米,非毛坯房交付。沙田碧桂园在售37栋和38栋建面87至125平方米四房户型,精装均价18000至21000元/平方?#20303;?#39033;目周边交通路网通达,步行700米,即可到达穗莞深城轨沙田站。

      南沙其它板块

      灵山岛尖将打造现代金融服务集聚区

      而南沙大桥的正式通车,也将大大带动整个南沙区对外联动的步伐。南沙区灵山岛尖板块所在的位置是明珠湾起步区,目前,绿城、越秀、华润、金科等房企已纷纷入驻。

      其中,绿城中国预计今年底将在灵山岛尖板块推出绿城在广州的首个作品。据了解,该地块总价约99150万元,规划建筑面积约9万平方米,楼面地价约12098元/平方米,周围还有越秀、华润、金科等房企获得的地块。而灵山岛尖则规划打造?#19978;?#20195;金融服务集聚区,总部商务办公区等高端商务功能区,未来将崛起包括中交汇通?#34892;?/a>在内的两座高度超150米的地标。据了解,2016年首度进入华南区域的绿城在佛山禅城的奇槎片区拿下首地,目前已打造出绿城·桂语?#32426;?#39033;目。今年将“广州首秀”放在灵山岛尖板块,正是看中了南沙未来无限的发展潜力。

      另外,南沙区府以及南沙客运站等板块?#24425;?#36141;房者置业的首选?#36739;?#20043;一。包括南沙水岸广场、中交蓝色海湾、越秀天珹等项目,均配备了完善的教育资源,以?#30333;?#21512;商场、银行、医院、休闲场所等一应俱全。


    二维码 扫码进入知了找房小程序
    买房租房不吃亏
    二维码 扫描上面二维码
    移动看资讯
    二维码

    凤凰网房产广州站

    扫描关注广州楼市

    免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或?#20449;擔?#35831;读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

    热门?#33805;?/span>

      热门楼盘

      热门二手房?#33805;?/span>

        精选专题

        精彩?#35745;?/span>

        48小时热文排行

        北京pk10是国家开的吗
      • 摩纳哥之恋三三四四 堡垒之夜第八赛季第四周 英超曼联赛程表 四灵印难度 西班牙人对战阿拉维斯 比利亚雷亚尔降级 阿祖拉之星任务触发 巴黎圣日耳曼号码 拜仁慕尼黑有哪些球星 分分彩走势图