• 网签跌六成 上周广州楼市进入“休假”模式

    2019年04月12日 07:36
    来源:信息时报

    信息时报讯(记者 郑晓玫) 上周是清明假期,广州楼市似乎也进入了“休假”模式,一手房网签量大幅减少。据网易 房产数据中心监控阳光家缘数据显?#33606;?#19978;周(4月1日~7日,下同)广州一手房网签量共1313套,环比下跌60.31%;网签面积为140673平方米,环比下跌59.50%,回落到春节前后的状态。

      增城连续四周网签居榜首

      上周广州全市网签量前三甲?#26469;?#26159;:增城、黄埔、南沙。其中,增城网签340套排行第一,全市占比25.89%,这是增城连续四周稳居榜首;黄埔仅次之,网签227套,全市占比17.29%;南?#22478;?#25490;行第三,网签221套,全市占比16.83%。

      外围区域方面,番禺和增城、南沙一起稳坐前三甲席位。记者从阳光家缘提供的数据获悉,这三区的总成交量在全市中占比超六成。不过,增城、南沙两区在全市中占比仅42.73%,这也是近三周增城和南沙在全市的占比首次低于5成。

      从个盘来看,增城、南沙、番禺三区成交量靠前主要得益于低价盘的成交。如增城上周成交最?#29611;?#27004;盘是合景誉山国际,而南沙的成交量则主要依赖阳光城丽?#24052;?#21644;越秀滨海新城。

      从网签面积来看,上周广州全市共网签140673平方米,环比下跌59.50%;?#21830;?#22343;网签面积(总面积/网签总?#36164;?#32422;107.14平方米,环比上升2.03%,这是近六周来套均网签面积首次破107平方米。其中,荔湾区和番禺区套均面积依然领先,?#30452;?#20026;122.14平方米和117.81平方米。上周荔湾区套均面积偏大,主要是因为珠光御景壹号等?#21202;?#39033;目拉动。整体上,广州各区套均网签面积主要处于100至120平方米区间。

      老三区总成交占比不到10%

      相比外围区域,中心区的成交表现依?#21892;狡健?#19978;周,越秀区仅网签5套,全市占比0.38%;海珠区网签31套,全市占比2.36%。相比之下,荔湾网签量略高,共92套全市占比7.01%,尽管如此,广州三大老城区的网签量,在全市占比依旧没能超过10%。

      上周,中心区成交量较?#24576;?#30340;是黄埔。黄埔共网签227套,全市占比近两成,环比上涨0.89%。其中,绝大多数网签量来源于黄埔增城交界的越秀保利爱特城越秀保利爱特城近期成交较旺,主要是因为新品入市集中网签。但越秀保利爱特城所剩货量已不多,从阳光家缘数据来看,当前仅剩19号楼02单位尚未推出,整个楼盘仅剩335套房源尚未网签。


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