• 知识城将建设国家级标杆产业园区

    2019年04月12日 07:49
    来源:南方日报

        近日,广州市公共资源交易中心发布招标公告,中新广州知识城的一块商地将于5月10日10时开始竞价。该地块位于知识城南起步区知识大道以南、永九快速路以东。这里将打造成为知识城国际创新驱动中心和绿地 集团大湾区总部。

        招标公告里的《中新广州知识城国际创新驱动中心概念方案设计方?#28014;?#34920;明,这片由办公楼、?#39057;?#20197;及商业组成的区域,规划设计建设一栋200米高的片区地标建筑。它将成为知识城第二座超200米地标建筑。

        汇聚了创新要素的知识城,正在成为区域发展的中坚力量。此前,广州市规划和自然资源局就“知识城与周边地区一体化发展战略研究”委托企业面向社会公开招标采购。此举打破了行政区的界限。知识城与周边紧邻的多个镇一体化发展,将为发展相对滞后的广州东北地区,注入更多的创新发展动力。

        将配建公共产业?#25945;?#31561;设施

        该地块主要用于建设新一代信息?#38469;?#20135;业、人工智能产业或科技金融产业为主?#30446;?#25216;创新研发园区,属于知识城国际创新驱动中心范围。

        2018年10月30日,广州开发区管委会与绿地控股集团签署合作框架协议,双方将在中新广州知识城联合投资建设知识城国际创新驱动中心,并打造绿地 集团大湾区总部,总投资超过百亿元。

        该项目将建设成为集创新研发?#25945;ā?#32463;济办公和高端人才服务等功能于一体的国家级标杆产业园区,集聚新一代信息?#38469;酰ㄐ酒?#22823;数据(区块链)、科技金融、人工智能等产业变革的核心驱动力,打造广东一流、全国领先、国际知名的创新驱动发展示范区和国际创新资源集聚区。

        根据首期建设效果示意图,这片区域总用地面积为148557㎡,可建设用地面积为142627㎡,计容建筑面积541983㎡,容积率3.80。其中办公面积为404989.56㎡,超高层办公:82726.38㎡,?#39057;?5000㎡,商业29267.06㎡。

        远离中心城区的知识城,正在为推动产城深?#28909;?#21512;做出?#36763;?#20030;措。规划方案显?#33606;?#22253;区内将配建总裁俱乐部、LOFT办公、展示中心、一站式服务中心、创新展廊、产业咨询中心、国际培训中心、创新孵化?#25945;ā?#35813;园区设计为开敞空间体系,将配套建设公共产业?#25945;ā?#26680;心景观带、城市公园、商业街区、健康慢跑道、空中运动场等。

        官网信息显?#33606;?#31454;买申请人需要在土地交付使用后3年内投产,投产年产值(营业收入)不低于23亿元人民币,年缴纳税收不低于2亿元人民币;土地交付使用后6年内达产,达产年产值(营业收入)不低于50亿元人民币,年缴纳税收不低于4.3亿元人民币。

        构建30分钟互相通达的城镇组团

        此前,4月9日的一份政府招标公告显?#33606;?#30693;识城与周边地区一体化发展战略研究”的范围包括黄埔区九龙镇(含知识城)、白云区钟落潭镇、花都区花东镇、从化区太平镇及增城区中新镇。该地区总面积约991平方公里,占广州市域面积约13%,2017年总常住人口约66.3万人。

        ?#26377;?#25919;区划上看,一体化发展的五个镇处于行政区边缘的郊区地带。这些地区距离中心城区较远,且产业布局较为凌乱,城市?#21355;?#21644;公共服务建设有待加强。在空间地理层面,以知识城为核心的五个镇,恰好处于广州板块的中心位置。该区域社会经济发展的提质升级,对于促进广州市的整体发展大有助益。

        同时,中新广州知识城所在的区域,位于粤港澳大湾区的顶部位置、广深港?#30446;?#25216;创新走廊的正?#25103;健?#24403;前,在粤港澳大湾区建设的发展机遇下,以知识城为核心,辐射带动周边五镇联动发展,成为政府规划布局的重要举措。

        按照招标公告所提及的规划,广州将?#24179;?#20116;镇产业功能布局、综合交通基础设施、城乡公共服务和管理、城乡环境建设等协同融合、一体化发展,探索现代都市形态的乡村振兴之路。

        此?#25991;?#21010;的知识城及周边一体化发展战略研究,是去年“联动发展”政策的延伸。早在2018年10月,广州市就已出台了《中共广州市委广州市人民政府关于?#24179;?#20065;村振?#33487;?#30053;的实施意见》(下称《实施意见》)。

        其中提出?#24052;?#21160;广州知识城周边五镇联动发展”。同时,发挥广州知识城(九龙镇)增长极作用,辐射带动钟落潭、花东、太?#20581;?#20013;新?#20154;?#38215;联动发展,建设广州中部地区城乡融合发展示范区。

        《实施意见?#22346;?#36879;露,将强化知识城核心创新?#25945;?#36752;射效应,布局一批国家级创新?#25945;ǎ?#25171;造“总部经济—研发中试—生产应用—配套服务”创新生态体系。构建城镇组团,推动城乡融合发展体制机制取得?#40644;疲?#24314;设机场网络线、知识城至广州东站及南?#22478;?#31561;快速交通走廊,实现组团之间30分钟通达。


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